Située dans un quartier calme et recherché des Angles, cette charmante maison mitoyenne sur 2 cotés de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Construite en 1956 sur une parcelle d'environ 380 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Deux WC
- Une terrasse
- Un jardin exposé plein sud
Vous apprécierez particulièrement son emplacement au cœur des Angles, son environnement résidentiel ainsi que ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies.
Confort & équipements
- Pompe à chaleur air/air
- Climatisation
- VMC
- Double vitrage
- Maison individuelle non mitoyenne
Performance énergétique
- DPE : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 655 € et 2 239 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023).
Information importante
Dans un souci de transparence, le diagnostic termites a révélé une présence de termites. Les propriétaires ont immédiatement mandaté une entreprise spécialisée et agréée afin de mettre en place un traitement préventif et curatif par installation de stations pièges. Les justificatifs et factures correspondants seront remis aux acquéreurs lors de la vente.
Notre avis
Une opportunité rare sur le secteur des Angles pour les acquéreurs recherchant une maison familiale, bien située, avec jardin et offrant un réel potentiel de valorisation.
Prix de vente : 385 000 € FAI
Saint André Immobilier
06 73 09 31 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
